【北海道】ニセコエリアの地価上昇率日本一 外国人爆買いの理由とは



1 :ニライカナイφ ★:2018/10/19(金) 19:48:10.12 ID:CAP_USER9.net
「どうして、ニセコエリアばかりが…」
北海道のニセコエリアでは、来年あの外国資本の超高級ホテルがオープン予定。
世界中の富裕層や外国資本を呼び込み続けています。
ことし9月の地価調査でも、ニセコエリアの中心地、倶知安町が商業地、住宅地ともに全国1位の上昇率となりました。

北海道を代表する観光地の1つ、小樽市出身の記者からすると、なぜここまで違うのか、不思議でなりません…。
ニセコエリアが外国人に人気である理由とは?
調べてみると、とんでもないことになっていました。(札幌放送局記者 藤本智充 函館放送局記者 川口朋晃)

■ニセコエリア不動産 外国資本1500超が所有

ニセコエリアと呼ばれるのは、北海道の倶知安町、ニセコ町、蘭越町の3つの町。
このエリアで外国資本がどの程度、不動産を取得しているのか、調べようとするも、いきなり壁にぶつかりました。

森林については、北海道庁の調査がありましたが(5月29日公開「水資源が狙われている問題を調べてみた」)、宅地やマンションなどの不動産については、国や自治体などのデータが全くないのです。
諦めきれない記者は、自治体への取材を重ね、登記簿をとり、独自に集計してみました。

半年ほどかけて調べた結果、3つの町で不動産を所有する外国資本の数は、少なくとも1512にのぼることがわかりました(NHK調べ ことし1月時点)。
国別の内訳をみると、最も多いのは香港の法人や個人で560。

次いでオーストラリアが390、シンガポールが191となっていました。
このほかにもアラブ首長国連邦やプエルトリコといった国もあり、判明した国と地域は合わせて35にも及んでいました。

どうして、これほどの国や地域の法人などがニセコエリアを…。
調べてみて、あらためて疑問がわきました。

■ステータスで不動産に50億円!?

海外の所有者に直接、その理由を聞きたいと思い、不動産関係者と交渉を重ねましたがここでも難航。
ようやく話が聞けたのは、ニセコエリアで50億円規模のコンドミニアムの建設を計画しているという中国の30代の男性とその妻でした。

男性は、世界の富裕層を顧客に持つプライベートジェット販売会社の社長だといいます。
本人も30代の若さで財を成し、およそ200億円の資産を世界中で運用しているという、まさに大富豪です。

夫婦は、取得したスキー場のふもとの土地に記者を案内してくれました。
「なぜ、ニセコエリアで不動産を取得するのか?」

ずばりその疑問をぶつけてみると、こう話してくれました。
「良質なパウダースノーで多くの外国人観光客をひきつけている。海外のスキーリゾートに比べてニセコは大きく発展する潜在能力があり、利益が十分に見込める」

さらに夫はドローンを飛ばし、みずからの土地を撮影しながら、こうも話してくれました。
「それにニセコエリアに投資するのはステータスでもある。友人たちにも自慢できるからね」

■謎の“ヴェブレン効果”

「友人たちに自慢できるからー」
実は、記者はこのフレーズを、5月に公開した「水資源が狙われてー」を取材中にも聞いたことがあります。

私たちには到底理解できないのですが、海外の富裕層は、ステータスで不動産を買うというのです。
不動産関係者などによると、こうした行動・心理は、富裕層によく見られるもので、「見せびらかしの消費」、「ヴェブレン効果」とも呼ばれるものだと説明してくれました。

「なぜ、ニセコエリアに投資することがステータスなのか?」
いま一度、さきほどの中国の若き大富豪にぶつけてみました。

その答えを聞いて、驚きました。
「ニセコエリアはすでに世界の“高級スキーリゾート”として注目されている。そこに投資することはステータス以外のなにものでもない」

※続きはソースでご覧ください。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20181017/k10011674641000.html
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20181017/K10011674641_1810171844_1810171845_01_03.jpg

72 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 21:28:03.15 ID:0NprtpT10.net

:2018/10/19(金) 23:11:02.39 ID:V+l/fLAm0.net

ラフトライディングも面白いよね

53 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 20:48:14.25 ID:9v+as5Yd0.net

中国人というか華僑

183 :名無しさん@1周年:2018/10/20(土) 11:24:15.57 ID:JJAKMKwd0.net

まーたバカチョンの成り済ましか!

103 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 22:21:40.20 ID:0fwf2zsW0.net

>>28 
安倍自民の移民政策

外人呼んで土地買えないならどこに住むんだよwwww

105 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 22:24:00.36 ID:SpaC5HAu0.net

:2018/10/19(金) 20:39:13.94 ID:WzZ+aIVI0.net

:2018/10/19(金) 20:06:21.19 ID:Ak5e26eU0.net

カジノもここに作ればいい

自治体は固定資産税で稼げる

173 :名無しさん@1周年:2018/10/20(土) 09:28:59.69 ID:VOZK+fZ/0.net

世界一の豪雪、長期滞在すれば高確率で極上パウダーにありつける。
欧米より緯度が低く活動時間が長い。火山地形が珍しく、日帰りバックカントリーが豊富。
下山後の温泉と北海道の食と料理。

以上が欧米では代替のきかない、ここに集客する(できる)魅力だそうです。

92 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 22:00:20.78 ID:89kI0WMg0.net

つーか近くにローソンもあるのに外国人もセイコーマート派なんだな

152 :名無しさん@1周年:2018/10/20(土) 05:47:03.75 ID:YKx3rGv30.net

韓国にはパウダースノーの良質なスキーリゾートはないのか

かわいそうに

94 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 22:14:28.81 ID:SpaC5HAu0.net

:2018/10/24(水) 17:46:10.72 ID:sNqqjthK0.net

ニセコって、もはや価格設定が日本じゃないよね?

温泉が出るにしても、あんなに何もない原野の戸建で5億とかだぞ?
あり得ん

212 :名無しさん@1周年:2018/10/20(土) 17:45:35.98 ID:7uTQWKxM0.net

日本のリゾート開発はどこも無能だと思う
投資目的で買いあさる中華見てると、やっぱりアジア人てこんなものかと情けなくなる

104 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 22:23:33.07 ID:0euAjv/10.net

とりあえず、これでいこうや!!!w

https://youtu.be/AbcEkEojaIg?t=7

86 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 21:46:27.09 ID:tw4/0mvo0.net

蘭越に土地持ってんだけど
上がってんのかな

121 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 22:39:11.23 ID:6tmjk7pV0.net

赤い橋もある

197 :名無しさん@1周年:2018/10/20(土) 16:57:35.51 ID:bxLEWn0H0.net

冬の北海道って想像がつかない
行けども行けども雪なんでしょ?
雪かきは自分たちで 5時起きでやって
半年間の雪の中

100 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 22:17:48.39 ID:cpKdy/Vc0.net

:2018/10/20(土) 01:44:43.60 ID:InEiJ/CH0.net

:2018/10/20(土) 04:53:27.27 ID:WWpUHwQe0.net

:2018/10/19(金) 20:53:50.29 ID:hS+43Lmd0.net

どこと比べて言ってるのか知らんけど最良よ
単純に雪質だけ良いとされる名寄やトマムなんかはニセコより寒くなると砂の上滑ってるみたいな感覚になっちゃうからね

232 :名無しさん@1周年:2018/10/21(日) 20:04:44.63 ID:Kd63YiTB0.net

シンガポールは、
中国人が買い主かな

194 :名無しさん@1周年:2018/10/20(土) 16:09:32.55 ID:1dwGqR7Y0.net

ニセコの温泉

オージー:周りを見ながら真似して恐る恐るかけ湯しゆっくり浸かる
必死にチンコを隠す
湯船ではタオルを頭にのせる

シナ:浴衣のまま大声で喋りながら浴室に入ってくる
すぐ従業員と揉める
湯船縁に脱ぎ捨てて浸かる
体も洗わずかけ湯もしない
浴場で飲食する

ニセコの日常

132 :雲黒斎:2018/10/19(金) 23:28:58.66 ID:nHolWMRe0.net

新幹線も通るし、いいとこに目をつけて抑えるなあ。の中国人。

120 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 22:37:49.26 ID:6tmjk7pV0.net

狩太地区なら満足かい?w

211 :名無しさん@1周年:2018/10/20(土) 17:43:58.17 ID:YY1nWY7g0.net

:2018/10/19(金) 21:29:10.94 ID:TInga5lz0.net

油断してると後方羊蹄山が噴火するぞ
ニセコは十分に被害範囲だからなぁ

74 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 21:31:23.49 ID:ibQNeI6o0.net

日本民法の父、穂積陳重の『法窓夜話』を現代語に完全改訳
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手軽に読みやすく。短編×100話なので気軽に読めます。

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高校を卒業した学生の語学能力が、これほど貧弱で物の役に
立たないのは何故なのか。抜群の語学力を誇り、東大文学
部長までつとめた筆者が、外国にいる若者が外国語を習得する
困難さを正面から取り上げ、正則(期待されるような)
語学教育の重要性を指摘する、英語教育のための基本書。

外山正一『英語教授法』 https://www.amazon.co.jp/dp/B07HZ3Z4DL/
fpd

210 :名無しさん@1周年:2018/10/20(土) 17:41:54.54 ID:rBJrChSG0.net

:2018/10/19(金) 20:53:26.64 ID:gAAmxejO0.net

オーストラリアの人が日本のニセコの雪は超いい!ってオーストラリア人に紹介して
ニセコのスキー場がオーストラリア人に有名になったからね
そりゃオーストラリア人多いはずだよ

243 :名無しさん@1周年:2018/10/24(水) 13:22:56.74 ID:FrLgZxXU0.net

日本がどんどん買われていくな

157 :名無しさん@1周年:2018/10/20(土) 05:57:05.66 ID:w5+Bco6Y0.net

泊の原発再稼働させたら、地価落ちるかも。w

168 :名無しさん@1周年:2018/10/20(土) 09:09:51.62 ID:YUXmcHs+0.net

:2018/10/19(金) 19:54:25.84 ID:uBFslKvR0.net

ネトウヨは宗教上行かないからいい施設になりそうだな

5 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 19:52:02.63 ID:JEaX+qFk0.net

ニセコリアに見えた

2 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 19:48:40.08 ID:q4e49vzr0.net

   / ̄ ̄ ̄Y ̄ ̄ \  
   l            l  
   ヽ,,,,,/  ̄ ̄ ̄ ̄ ヽノ  
   |:::::  ι       l   
   |:::   __    _ |  ソウルを火の海にするニダ
  (6   \●>  <●人  
   ! ι  ι )・・(   l  
   ヽ       (三)   ノ     【2get☆】
    /\    二  ノ 
   /⌒ヽ. `ー ─ 一’ \
  l    |  ヽo ヽ
             
韓国朝鮮とは断交しましょう!
                               

33 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 20:16:58.63 ID:w20E0SMb0.net

元々土地持ってた人らは大金持ちになったんだろうか

133 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 23:31:34.54 ID:eet1x1z30.net

ニセコは日本円が使えない店があるくらい、日本離れしている。
高速バスも7割くらいは外国人客だな。

218 :名無しさん@1周年:2018/10/20(土) 18:00:51.73 ID:7uTQWKxM0.net

北海道は白人を増やす方向で進んだ方が良いよな
日本人は持て余してる気がするわ

36 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 20:17:42.42 ID:h4uFzWUn0.net

ニセコのリゾート地に関して日本人が無学だから、日本企業が全く入れる隙間がないというのが興味深い
現状、雨漏りを直すとか小銭しか稼げてないのな

225 :名無しさん@1周年:2018/10/20(土) 19:34:17.99 ID:owQJupZF0.net

見えた
でもコリアのニセモンを作るメリットねーわな

138 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 23:56:29.13 ID:kxredyo60.net

やっぱり、新幹線沿いのエリアは軒並み地価が急上昇してるな
北海道も新幹線通るようになるし。
逆に新幹線の通ってないエリアはなかなか地価が上がらない

単に金融緩和の影響だけではないな。首都や観光地からのアクセスがいいところに住民が移動し始めてる

190 :名無しさん@1周年:2018/10/20(土) 12:45:25.54 ID:YUXmcHs+0.net

物価が安いというのもあると思うぜ

35 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 20:17:23.32 ID:ej58+vZ00.net

バブル現象なのか、それとも世界有数のリゾート誕生か。

127 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 23:06:55.31 ID:lWaNoiyK0.net

セコイコリア

233 :名無しさん@1周年:2018/10/21(日) 21:18:50.49 ID:XiuxJhSC0.net

ニセコって学会員の人が学会員に原野商法やっていたとこ?

76 :名無しさん@1周年:2018/10/19(金) 21:34:24.86 ID:zQg8pGYs0.net

カジノと新幹線の駅は確定

171 :名無しさん@1周年:2018/10/20(土) 09:18:58.65 ID:qcqZVI2z0.net

白人が集まると地価が上がり
中国人が集まると料理屋が増えて賑わう。
朝鮮人が集まるとスラム化して、地価下がり廃墟となる。

217 :名無しさん@1周年:2018/10/20(土) 18:00:19.25 ID:YUXmcHs+0.net

あそこは札幌に金と人材を取られすぎ
まず県になって北海道からどくりつしなきゃ

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