【韓国経済】ソウルのマンション取引、金融危機当時の水準に減少



1 :AHRA ★:2019/01/29(火) 12:56:12.51 ID:DEa4uT5S9.net
※韓スレです

 韓国政府が住宅市場に厳しい規制を加えた結果、ソウル市のマンション取引件数が10年前の世界的な金融危機当時の水準にまで急減した。

 韓国国土交通部(省に相当)によると、昨年11月のソウル市全域のマンション売買契約件数は1771件だった。11月としては、2008年(1163件)以来10年ぶりの低水準だ。昨年9月13日の不動産対策発表直前の昨年8月と比較すると、8分の1にも満たない水準で、前年11月と比べても5分の1に満たない。不動産取引の届出期限は契約後60日以内となっており、昨年12月以降の統計はまだ集計が終了していない。28日現在で昨年12月の取引件数は1147件で、今年1月の取引件数は349件となっている。日本の宅地建物取引士に相当する公認仲介士の業界団体、韓国公認仲介士協会関係者は「10年ぶりの取引低迷は今月も上向く兆しは見えない」と話した。

 取引減少の衝撃は不動産仲介業界を直撃した。公認仲介士協会によると、昨年12月に韓国全土で廃業を届け出た公認仲介士事務所は1420カ所で、開業(1343カ所)を上回った。こうした逆転現象は2013年6月(開業1077カ所、廃業1213カ所)以降約5年ぶりのことだ。証券業界は家具業界最大手、ハンセムによる昨年10−12月期の営業利益が前年同期比33%減少したと推定している。ソウル市引っ越し荷物あっせん業協会関係者は本紙の電話取材に対し、「不動産景気に回復の兆しが見えない上、人件費も急速に上昇しており、廃業する会員企業が出てきている」と話した。同協会によれば、引っ越しサービス業者は全国に4万社あり、約15万人が従事している。

2019/01/29 09:15
http://www.chosunonline.com/site/data/html_dir/2019/01/29/2019012980007.html
http://www.chosunonline.com/svc/view.html?catid=25&contid=2019012980007

33 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 13:10:03.02 ID:+c5Rr6+X0.net

マンション取引?
そんだけな訳ね―だろw

【ヘル朝鮮の現状】
◯自動車
日産からの委託生産打ち切りでサムスンルノー詰み 韓国GM撤退の動き
アメリカでエンジン欠陥の集団提訴 →高給の労組が無職へ 暴れるのは明白
現代自動車の2018年12月通期の連結営業利益は前期より47%減→New
◯鉄鋼
対米関税回避も輸出量制限で頭打ち 停止するラインもあり ダンピング政策終了
◯造船
日本WTO提訴 ダンピング政策は続けられるか 政府の補助金でやりくりしてる
◯半導体
韓国の誇るサムスンの看板 中国が数年以内に本格稼働で生きるか死ぬかの戦い
→好調だった筈のDRAMも技術者が中国へアッサリ転職
次世代移動通信規格(5G)の半導体生産にも難色有り(生産能力が無いと査定されてる)
◯人口
年3万人以上の国籍離脱者 出生率1.0未満 若者1人が老人4人を負担する人口構成へ
→国として終わってる
◯個人負債
国家予算と同等の負債を抱える また徳政令を財源無しでやろうと言い出す
流石経済のムンさん
◯年金
既に破綻 人口も超少子化で将来が真っ黒なので外国に逃げている
→もう国として終わっている
◯賠償
UAEの原発問題 ラオスの洪水被害 このまま逃げきれるのか
◯支援してくれる国
日本政府から条約破棄の徴用工問題や北への支援を各国へ周知
→北朝鮮しか助けてくれる国がない

96 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 18:50:45.96 ID:vccCU0VQ0.net

あれだけの就職難で、これだけ取引が減少しても、
それでもGDP成長率が3%近くあるんだから、
韓国や中国の統計はたいしたもんだ(棒

50 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 13:22:27.42 ID:iUgSTeVC0.net

なんでこんなに極端なの?

41 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 13:17:54.67 ID:E3Lt0mbl0.net

日本を越える超少子化社会

85 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 17:37:29.80 ID:IraZQZd/0.net

『Don’t Korea』

31 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 13:08:54.02 ID:ANojM/r90.net

新築空き家だらけって事だろ

40 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 13:17:23.17 ID:6ZciKJCm0.net

好きにすればいいよ
日本関係ないから

26 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 13:05:27.05 ID:4FqHLljH0.net

近々北朝鮮の高官が住むから問題無いよw

69 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 14:30:23.68 ID:yJDNz78n0.net

韓国はもうIMF管理前夜
主に経済問題で政権支持率がどんどん下がってる
だから必死で反日で支持率を持ち上げようとしてる
韓国はもうそんなに長くないよ

38 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 13:15:55.97 ID:Mj47ragn0.net

どんどんビルの屋上から飛び降りやっちゃってくれ

25 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 13:04:57.39 ID:vcFjCZhG0.net

実は今、東京などのマンションの売れ行きもまったく同じで、バブル前の水準に落ちてしまってる
つーか、今はババ抜き合戦はじまってるのでヤバイ
マスコミが報道してないだけ

108 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 19:25:04.24 ID:YeGxi7ST0.net

資本も内需も資材もエネルギーもないのにどうやって先進国になれたん?
たまたまケンチャナヨが発生しない時は技術力が高いの?

72 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 14:41:34.97 ID:4CyBaNTA0.net

ブレないのは親北路線だけで
特に経済はフラフラ芯の通らない場当たりで、悪化させるしか能が無いからな

89 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 18:42:13.28 ID:75HkXiV10.net

ざまぁ!
それしかねーわwww

12 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 13:01:39.64 ID:n0qrX4Dm0.net

日本が悪いと叫び続ける快感が韓国人の脳を突き抜ける度に
そういう現実はどうでもよくなり視界にも入らないのであった

43 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 13:18:14.79 ID:4Wj966iO0.net

利回りで見ると日本はまだマシなほうだが、世界中不動産バブルだからな。
1%とか2%とか、平均年収の10数倍とかアホかって。
バイオ燃料もそうだけど、生活品は特に海外マネーの投機の対象にすべきではないんだよな。

54 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 13:31:57.92 ID:FXiHgHmA0.net

ムンノミクスの効果だよ
北朝鮮と統一機運高めるために
経済に打撃与えてるんだから故意の不況政策

合言葉は「そうだ北朝鮮と統一しよう!」

55 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 13:36:55.24 ID:oEoyjUk60.net

むしろバブル崩壊時に日本が馬鹿みたいな値段で買った海外資産を二束三文で売却させられたように
買い戻しのチャンスだろ

6 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 12:58:25.65 ID:ZFglpUd20.net

どーでもいいですよ

86 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 17:37:52.11 ID:XbcKeqAu0.net

韓国儒教では、不労所得者が労働者より上位に来るので
商売で儲かった人は、さっさと店を売ってマンション買って
賃貸に出して暮らす

その、「商売で成功した人」が減ってるって事だろう

66 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 14:15:05.79 ID:4W3UcBg50.net

韓国人が苦しむのか?

世界にとってこんなうれしいことは無い!

34 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 13:11:11.25 ID:pl6Tw2UX0.net

北チョンがソウルで住み始めて
南チョンがへんちくりんな建物が沢山ある平壌に住み始めたら笑うw

91 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 18:43:40.23 ID:AjltH5fs0.net

韓国は数年前から住宅ローンの貸し剥がしが始まっているからね

3 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 12:56:44.91 ID:QHHW07r90.net

そして輝くウルトラ

116 :名無しさん@1周年:2019/01/30(水) 19:20:38.84 ID:/QXxbQ0M0.net

日本も中途半端な5000万くらいの都内マンション買ったやつやばいね

32 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 13:09:13.61 ID:DPSsK2oP0.net

中国がミサイルを撃ち込むってことかな?

101 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 18:55:59.20 ID:N3Bzwfu8O.net

在日朝鮮人は旅行にですら韓国に行かないもんな

8 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 12:59:46.65 ID:vcFjCZhG0.net

【不動産市場動向】18年の首都圏マンション発売戸数、2年連続増 平米単価は27年ぶり高値
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1548136217/
96 名前:名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2019/01/28(月) 11:21:42.99 ID:KuHqNmXe
不動産経済研究所、12月の首都圏のマンション市場動向を発表
https://www.nikkei.com/article/DGXLRSP500611_S9A120C1000000/
≪首都圏のマンション市場動向≫
−2018 年12 月度−
◎初月契約率は49.4%と1991 年8 月(49.7%)以来の50%割れに。

1991年8月以来の「50%割れ」!!!
価格崩壊し投売り状態になるのは目前です!!!

57 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 13:56:18.22 ID:jlQ3inal0.net

別の記事で、家を買ったんでソウルの賃貸契約を解約しようとしても
大家のチョンセが焦げ付いてるんで契約金が戻って来ずに引っ越し出来ず、
困ってる店子が増加してるとあった。

73 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 14:42:00.33 ID:lWdtn8rH0.net

サムスンが買えばええやん

13 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 13:01:46.38 ID:QwPr1egs0.net

昨年末に韓銀が融資額引き下げたし
この国の不動産取引は投機的要素が強いからもう終わりの始まりだな
せいぜい北の将軍様に泣きつくんだな

88 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 18:40:52.44 ID:YeGxi7ST0.net

韓国は不況なのにウォン高って聞いたけどなんでなの?

94 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 18:49:13.59 ID:F3dc61ts0.net

もう少し補足するとウォン安になると外資が逃げる
そうすると韓国経済は終わる
現状が不況でそちらに対策のリソースを回したいのに、ウォン高を維持しなければ即死するから買い支えてる
ウォンを安定させる為に、日本との通過スワップは喉から手が出るくらい欲しいはずなのに、ムン政権は日本に喧嘩を売る
自国民さえも犠牲にしたいらしい

68 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 14:27:15.51 ID:+uoGE/Db0.net

あたりまえだろ、出産減少人口減少がすぐ目の前までせまってきていて
それも世界のどこより急激な減少が予想される江うえ、空室率も十パーセント
と高く部屋の需要減少がこれからみこまれるのに、価格が東京並みに高く
明らかにものすごく割高だろ、土地建物価格の暴落がこれから起きる可能性
が高まる一方なのにそれを買うわけはないだろ、ずっと待っていれば何分かの一
で買える可能性が高いのに、

45 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 13:19:02.07 ID:9tLxwjta0.net

北に併合されちゃったら外資だろうが中国人だろうが所有権没収だもんね。
外国人は怖くて買えない、韓国人もそこまで裕福じゃない

28 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 13:06:46.46 ID:Pv9BghGT0.net

ソゥ!

24 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 13:04:36.33 ID:pl6Tw2UX0.net

南朝鮮の北朝鮮化が捗りすぎw
経済格差なくなれば朝鮮統一やり易いだろうしなw

112 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 21:10:30.33 ID:b/pSD5nz0.net

東京も

102 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 18:56:11.27 ID:9tLxwjta0.net

今更IMFおかわりってできるんだっけ?
それとももう各国の差し押さえ解禁?

74 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 14:43:17.54 ID:d0leSZxp0.net

さよなら韓国

ダメな国だったよなぁ

104 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 18:59:38.11 ID:89WH9+Vm0.net

韓国では今でも外国人の不動産取得に制限があるの?
まぁ、制限がなくても買わないだろうけどw

63 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 14:02:52.13 ID:pIcI/Tit0.net

っか日本も去年から住宅販売の動きが止まってきたよ。

27 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 13:06:24.44 ID:vcFjCZhG0.net

日本も首都圏新築マンションが契約率は半分以下
マンションバブル崩壊が始まってる
日本のマスコミは必死でこれを報道しないで誤魔化してる

完全にバブル崩壊です

44 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 13:18:21.54 ID:E3Lt0mbl0.net

またタイーホするから問題なす

39 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 13:16:19.29 ID:pu1opcFR0.net

韓国の文在寅大統領ってぜんぜん良くないね。

この人が韓国の大統領になってから、変な事件ばかり起きる。実際に韓国国内の景気も非常に悪くなってる。

前の朴槿恵大統領の方がまだマシだったね。

109 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 19:43:55.01 ID:SePwfjOO0.net

迂回貿易用の拠点、または鵜飼の鵜として使われていたから発展した、
要するに中共と同じ発展の仕方、中共と違うのは地力着ける努力をせず、寄生に終始した事と、
地力が無いのに勘違いして先進国の真似をして、国外に迂回貿易拠点を持って自滅してる点

4 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 12:56:53.12 ID:09lZTsPK0.net

傾くしな

19 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 13:03:17.08 ID:vcFjCZhG0.net

今は日本の不動産から中国人が手を引き始めているから
日本のマンションも今むちゃくちゃヤバイ
消費増税ってことで、その駆け込み需要が最後の神頼み
だから安倍政権はギリギリまで消費増税を言い続ける

120 :名無しさん@1周年:2019/01/31(木) 07:12:49.32 ID:PML90SNo0.net

オリンピックは4年に一度。
韓国の経済危機は10年に一度?w

98 :名無しさん@1周年:2019/01/29(火) 18:53:14.57 ID:u9rwFy0J0.net

どこに支援しそうな奴がいるんだ?

コメント