【企業】6年前に「違法」認識 レオパレス、違法建築物件検討の社内文書が存在



1 :Hikaru ★:2019/02/22(金) 08:08:24.17 ID:NdCQD5by9.net
毎日新聞 2019年2月22日 07時00分(最終更新 2月22日 07時00分)
https://mainichi.jp/articles/20190222/k00/00m/040/001000c

 賃貸アパート大手「レオパレス21」(東京都中野区)の違法建築問題で、
同社が2012年12月に建築基準法に違反する物件について検討していたことを示す社内文書の存在が21日、明らかになった。
一連の違法建築問題について同社はこれまで「昨年、物件オーナーからの指摘で判明した」と説明していたが、
6年前に問題を認識していた可能性がある。

 この文書は、同社側から入手した共産党の宮本岳志議員が21日の衆院予算委員会で明らかにした。
文書の内容は国土交通省も把握している。

 文書は12年12月26日付で、賃貸借契約や物件の瑕疵(かし)を巡って物件オーナーから損害賠償を請求された訴訟の経緯などをまとめたもの。
「一番の懸念は、現時点で『レオパレスが建築基準法違反』という記録が残ること」とし、
「本裁判における当社の選択肢」という項目では「本裁判において、建築基準法違反という文言は記載されない」
「本裁判にかかわった弁護士らにオーナーが相談した場合、高い確率で建物検査をアドバイスされる懸念あり」などと書かれている。

 同社は昨年4月、自社ブランド「ゴールドネイル(GN)」シリーズなどで屋根裏などに延焼防止の仕切り壁が未設置だった問題を公表した。
今回明らかになった文書の中で顧問弁護士の助言として
「本裁判以降、GNの瑕疵について完全に蓋(ふた)をすることは不可能である」
「1部上場企業でコンプライアンス順守を表明している以上、GNの修繕については今後プロジェクトを組んで対応すべきだ」といった記載もあった。

 同社は取材に「この時点では担当者は物件の工法上、仕切り壁は必要ないと認識していた。
昨年、別の物件の未設置を指摘され、再検討した結果、建築基準法に違反すると分かった」と説明している。

198 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 15:07:34.64 ID:DMt6jH5u0.net

大量株価保有公開報告義務は一週間後だったっけ
だから、来週下手したらもう過半数を買い取られていたなんて笑えないことが発生している可能性もあるわけで

4 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 08:10:38.87 ID:UV/Ed1zh0.net

素人担当者w

136 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 10:24:27.77 ID:FHvpllGM0.net

役所の文書も筒抜けだよ、ルートがバレるからめったに表には出さない、議会や赤旗に持ち出してくるのはほんの一部

223 :名無しさん@1周年:2019/02/23(土) 02:31:12.37 ID:Tfp4ZkmS0.net

こんな施工を指示した奴は懲役10年にはしろよ

232 :名無しさん@1周年:2019/02/23(土) 15:29:06.50 ID:IAL7HD280.net

今、レオパレスの工事をやってる施工業者は震えが止まらないだろうな

306 :名無しさん@1周年:2019/02/24(日) 12:55:22.70 ID:3pfEEDUd0.net

こうなる前に色んな人間がマスコミにタレこんだと思うが、スポンサーとして黙らせてたんだろーなぁ
結局最悪の大爆発露呈しちゃった
隠せるもんじゃないね

120 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 09:56:34.33 ID:Z8IwVzQ00.net

仕様書通りに作っただけだろ

82 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 09:15:59.24 ID:mYUrmjYz0.net

オーナーはレオパレスに一括で貸して
レオパレスが住人に貸してるんで
オーナー関係ないで

家賃保証ってそういうのだから
レオパレス死んだらオーナーも死ぬから
国が助けろと言っているわけで

255 :名無しさん@1周年:2019/02/23(土) 21:08:46.27 ID:0n+SzTVw0.net

ヒューザーのときもそうだけど、
技術屋が創業者に近いときはこういう未来予測が即座にできるから、手戻り不能の事象は避ける。
営業ばたけの頭悪いトップダウンだと、技術屋は、早めにタイミング見て転職する。
全て予測つくから。ただ責任の所在がかからなければ施主の身になって考えない。
人間だもの月給くんだりで億の保証なんかできない。
これから法整備で厳しくなれば施工管理士の給料は1000万下回る事はなくなるな
そしてアパートの施工単価もズドンと上がる
どのみちレオパレスは近いうち消える。

140 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 10:28:33.76 ID:++NFTI/40.net

特高警察と死闘を繰り広げてきただけのことはあるな
特高のスパイを幹部にしてた頃からは成長してる

241 :名無しさん@1周年:2019/02/23(土) 18:29:00.31 ID:WiDme+/T0.net

故意で本部の指示でなきゃこれほど大きな不正は出来ないだろう。

133 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 10:17:38.90 ID:vMl92FUc0.net

とりあえず、十数人でもいいから、訴訟準備として
会社の資産を動かせない様に裁判所に仮差押え申請するとか
保全に全力注がないと泣き見るぞ

138 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 10:26:46.93 ID:KzyJZy2i0.net

裏設計図と発注伝票がそろそろ出てくるだろうな
そういうレベルの話なんだから

166 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 11:58:06.25 ID:SRd23h9A0.net

なんでこんなすぐにばれることを嘘ついて発表してしまうんだ
完全に本社命令の詐欺じゃねぇか。終わったな

19 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 08:19:38.85 ID:GDWvhhAm0.net

6年前ってのも嘘だろ
ずっと前から分かってたろうにw

190 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 13:31:39.23 ID:KDgPEKb30.net

いっそカーテンで仕切ったらどうだろうか、住人同士が仲良くなるかもしれない

131 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 10:14:58.03 ID:okWNiGlW0.net

そろそろ工務店サイドのリークがあっても良さそうなのだが

278 :名無しさん@1周年:2019/02/23(土) 23:00:41.19 ID:qF68JPG00.net

配筋検査をすべての部分で行っているとでも?
中間検査の内容を理解していない事をカミングアウトして何がしたいの?

233 :名無しさん@1周年:2019/02/23(土) 15:36:19.58 ID:qfnUry/J0.net

レオパレスが違法建築の指示を出していたのか
施工した工務店が違法建築で施工したのか
あるいは両方か

214 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 18:22:03.31 ID:j0AaWdtn0.net

レオパレス21標準仕様を満たしていない
建築物件が2割もあった!
指示の徹底が不十分と言う点で問題だな

42 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 08:47:04.58 ID:3o6G7mhK0.net

いや、東北も熊本も北海道も案外倒れてないよ

建物全体が軽いからむしろ倒れにくくなってる可能性あるんじゃね?

21 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 08:21:13.21 ID:S3ryUpbQ0.net

マンスリーで住んだことあるけど隣と上の生活音が丸聞こえだったのはそういうことか

175 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 12:22:27.50 ID:NjjP0PCz0.net

2chのAA正しかったなw

300 :名無しさん@1周年:2019/02/24(日) 10:03:26.35 ID:KZU9BHJt0.net

>296
今の世の中やったもん勝ちだからなあw
生産地偽装から北朝鮮までそうだ
レオパレスはその中間くらいかw

206 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 17:46:08.44 ID:rP8ir9eQ0.net

今回の問題と借地借家法は全く関係ないので裁判になったら絶対負ける。

「相手か悪いので家賃を払いませんでした」
「家賃を払ってないと認めましたね。あなたの負け」

で、結局家賃、延滞金、裁判費用を払うか、払えなければ叩き出されて荷物放り出されるか叩き売られて引っ越し費用ももらえない。
法律ってそういうものです。

あんたを信じてそんなことになったら責任とれるの?

134 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 10:21:14.86 ID:GChVVDj/0.net

レオパ倒産は確定だが、元レオパ物件は残る
「元レオパ」の痕跡をどう消すかが大家にとっての最大の課題ですな

284 :名無しさん@1周年:2019/02/23(土) 23:29:44.32 ID:ONMyKA8Q0.net

いい部屋ネットの大東
ホームメイトの東建

218 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 19:29:05.71 ID:a3kjuZ4c0.net

だから,適法物件はここの仕様通りじゃないという
皮肉でしょ

3 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 08:09:40.50 ID:oXwnTOyb0.net

加担した全国の工務店もキッチリ吊るし上げろ

237 :名無しさん@1周年:2019/02/23(土) 17:19:53.91 ID:XGUzy5LH0.net

責任はだれにあるのか…・

269 :名無しさん@1周年:2019/02/23(土) 22:16:22.96 ID:qF68JPG00.net

自分から鉄単価だの振っておいて、それついて答えると話題を変える。
典型的な無能。クレーマー

とりあえず騒ぐ。叩く。
理由はなんでもいい。

25 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 08:28:37.41 ID:G80EOLep0.net

失礼なこと言うなれば!
創業当初からのビジネスモデルだ!

68 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 09:04:46.01 ID:/jCcgV370.net

おいおい、世の8割の工務店は違法建築がデフォかよw
そんなわけねーだろ

307 :名無しさん@1周年:2019/02/24(日) 18:31:26.31 ID:LtN8DGKW0.net

負動産

34 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 08:37:37.26 ID:87Ni0c7/0.net

誰が許可したの?
オーナー?
レオパレス?
建築士?

9 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 08:14:29.04 ID:6lNMifbm0.net

・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

265 :名無しさん@1周年:2019/02/23(土) 21:58:27.49 ID:0n+SzTVw0.net

そうはいっても
リコールの車にそれあてはめたら、
トヨタ破産するよ。
んで日本経済破綻して車乗ってたひとも飢え死にしちゃうよ。
民法だとその享受した恩恵は相殺されるでしょ

48 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 08:52:07.57 ID:wCdWFCe90.net

役人とずぶずぶ

98 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 09:36:52.34 ID:GAJrSSdi0.net

組織的詐欺だな

231 :名無しさん@1周年:2019/02/23(土) 15:23:52.07 ID:b4iQ6nbA0.net

上場廃止まっしぐら笑
空売り勢、猛れ大爆笑

41 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 08:46:29.96 ID:2lDprt+D0.net

すぐばれる嘘をついてしまう安倍化ってやつか

132 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 10:17:23.32 ID:fmu6VERM0.net

20年前からヤバイって噂はあったけどな

103 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 09:42:03.96 ID:StmzIB550.net

時間設定と聞いたが
3時間で電源OFF

294 :名無しさん@1周年:2019/02/24(日) 06:17:01.67 ID:KC5eoIrA0.net

日本の中国化が止まらない

313 :名無しさん@1周年:2019/02/25(月) 01:39:25.47 ID:vAcpKIMQ0.net

儲かるならオーナーなんて募集しないで自分でやるわな、って話は前からあった

323 :名無しさん@1周年:2019/02/25(月) 22:50:10.24 ID:G/DugqFg0.net

旧マグダネルダグラス社のDC-10みたいになってきたな
アレも当初は「事故が起こってから欠陥に気付いた」と言っていた
実際は「製造行程で欠陥部分の安全性テストは失格したのにいつの間にか合格になっていた」というのがバレたからな

137 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 10:25:15.77 ID:4MHyWpdE0.net

地方でも”管理外れ”といって元レオパのアパートは普通に流通してるよ
ただし家具家電が付いてないアパートだけど

192 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 14:39:04.95 ID:VTiBOXWm0.net

法律違反も法人格なら何のその。こんにちは、自民日本です

112 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 09:50:06.35 ID:/jCcgV370.net

犯罪の片棒を担いでくれって言われてやるのか?
普通で考えりゃないだろ
ただ、違法と分からないでやるケースとかはあるかも知れんが…

150 :名無しさん@1周年:2019/02/22(金) 10:55:33.43 ID:uzX1JfDj0.net

深山逮捕フラグ

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