【経済】賃貸住宅の成約数4月8.6%減 転勤見直しも影響か



1 :孤高の旅人 ★:2019/05/28(火) 06:38:55.30 ID:PhxwDpYX9.net
賃貸住宅の成約数4月8.6%減 転勤見直しも影響か
2019/5/27 20:15
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO45332730X20C19A5QM8000/

賃貸住宅の成約件数が減少している。不動産情報サービス大手のアットホーム(東京・大田)が27日まとめた4月の首都圏の居住用賃貸物件の成約数は1万6775件と前年同月比8.6%減った。前年割れは5カ月連続。働き方改革に伴う転勤の見直しや引っ越しの人手不足が影を落としているようだ。

所在地別では最多の東京23区が前月に続き2ケタ減った。新築ではマンションが17.2%減、アパートが20.7%減。中古ではマンションが9.1%減、アパートが5.5%減だった。
年始から年度末にかけては進学や企業・官公庁の人事異動に伴い、賃貸物件の需要が伸びやすい。だが転勤を減らす企業があるほか、引っ越し業者の人手不足も影響し、転居者が減りつつあるとみられる。アットホームは「引っ越し費用の上昇もあって、賃貸借契約の更新時に住み替えを見送る動きが広がっている」とみる。
賃料も下落傾向が続く。4月の1戸あたりの成約賃料(首都圏平均)はマンションが前年同月比1.1%安い8万7000円と、4カ月連続のマイナスとなった。アパートも3.0%下がって6万600円となり、下落が3カ月続いている。

38 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:08:43.47 ID:Bwlveu7A0.net

マンション投資が本当に儲かるなら不動産屋が自らやるでしょう
って普通は気付くもんでしょ

67 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 10:17:04.99 ID:/HVmPRpP0.net

またレオパレスか

37 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:06:29.59 ID:Bwlveu7A0.net

マンションに投資なんてほとんど都市伝説ですわ
そこまでアホな人って現実にはそんなにいない
ま、振り込め詐欺に引っ掛かる人があとを絶たない国だから多少は存在するだろうけど

66 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 10:09:24.49 ID:bbzMc7QU0.net

賃貸だと広いとこ貸してくれないんだよな
信用ないから仕方ないけど
建て替えの仮住まいだったけど物が多くて困ったわ

70 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 10:44:27.17 ID:q/mmptsy0.net

中国人も来ない時代ということでしょ

91 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 21:49:44.96 ID:aM3ulmXQ0.net

回転率が下がったという話であって、空室率が上がったという話ではないよ。

転勤が減って、ファミリー向けの物件の動きがわるくなった。
一方で、学生や新社会人等の単身向けの動きはそれほど変わらない。

結果として、動いた物件の中に占める単身向けの割合が高まり、
単価が下がった。

8 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:08:10.93 ID:hkqygzue0.net

不動産ヤクザざまあwww

57 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:37:15.72 ID:3S/NkLWx0.net

プロパンガス業者にいろいろやらせろ!と指南する、賃貸投資ヤクザw
https://www.youtube.com/watch?v=ztK9lCzi5dI

後で法外なガス代でボッタクリするわけだw

15 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:19:13.94 ID:s01XazJ50.net

数年のトレンドじゃないんかよ。
つか去年は異常だったと思うけど。

51 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:32:14.68 ID:3S/NkLWx0.net

賃料自体は安くても、プロパンガスでボッタくる賃貸が多いので注意。
2万とか3万を平然と請求してくる。
もちろん、物件オーナーも共犯関係だ。

36 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:06:24.20 ID:/JD/npdL0.net

派遣社員やアルバイト、底辺職ばかり増えてるからね。そもそも転勤ないし

3 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 06:41:14.07 ID:dF28AAwG0.net

おちんちん痛い

39 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:10:03.04 ID:/JD/npdL0.net

スルガ銀行、不正融資1兆円 不動産投資向け融資の6割
https://www.asahi.com/articles/ASM5H4DW8M5HUUPI004.html

スルガ銀行の不正融資問題
https://www.jcp.or.jp/akahata/aik19/2019-05-26/2019052615_02_1.html

90 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 17:25:29.80 ID:Sqv1OFwQ0.net

天皇を批判するとヤバい、とジャップは気づいている。

これは、天皇はヤクザみたいなものだ、
とジャップも認めてるということだ。

ならなぜヤクザを崇拝するのか?

おかしいだろ。

天皇制など、即座に廃止すべき。

共和制だ共和制。

v5

19 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:25:42.68 ID:sicz2Eem0.net

転勤見直しの影響なら解約数が減少したんじゃ

29 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:58:54.00 ID:/JD/npdL0.net

大不況だからね
実家に住んで家賃を節約してんだろ

22 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:31:05.99 ID:Bwlveu7A0.net

景気が底だった時は礼金ゼロやってたとこが多かったねえ
礼金復活になんとなく景気回復を感じてる同業多いわ

78 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 12:19:51.94 ID:rJMt7axe0.net

プロパン使うのは風呂のみ。料理はIHかレンジのみ。
これで値段抑える。気に入らない電力会社儲けさせるのも嫌だが。

2 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 06:40:30.29 ID:xlIMOTTg0.net

こりゃ中国人に占拠されるな

84 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 12:36:02.94 ID:SwLwMf4U0.net

国東市を読めない連中ばっかりだよ

47 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:26:04.17 ID:/JD/npdL0.net

企業は人口減少による規模縮小やリストラしてるから、転勤させる必要がない

61 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:50:30.64 ID:/JD/npdL0.net

引っ越しにかかる費用

敷金…家賃1カ月分が目安
礼金…家賃1カ月分が目安
前家賃…家賃1カ月分が目安
仲介手数料…家賃0.5カ月〜1カ月分+消費税
火災保険料…シングルで1.5万円
連帯保証人 または、 保証料…家賃+共益費0.5カ月
鍵の交換料

ほかに、引越し費用。電気ガス水道、インターネットの手続き

25 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:37:04.67 ID:Bwlveu7A0.net

新規が減ってるって事は継続契約が相対的に増えてるって事ですわ
1割もホームレスになるわけないしwww

86 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 13:29:30.47 ID:07sh78bN0.net

アホノミクスの成果

92 :名無しさん@1周年:2019/05/29(水) 00:59:20.63 ID:O2SUAKbx0.net

礼金というより、前払い制度があると、大家にも入居者にもメリットあると思う。
3年分前払いしたら家賃5%とか10%割り引きますみたいな。

5 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 06:43:46.31 ID:42aorpRc0.net

金ないなら国東市に行け。5000円でそこそこのアパートが借りられる。

79 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 12:23:44.28 ID:omJHI/iV0.net

田舎に住んで
薪ストーブとかまどで生きろ!

23 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:33:59.17 ID:xCrygBkK0.net

賃貸ですら毎月10%減

相当懐も景気も冷えている

35 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:04:41.99 ID:EguULDSS0.net

非正規・未婚・貧困を堪能されてる君が羨ましい

65 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 10:05:59.90 ID:FEmpL+510.net

政府「やれ」
ネトサポ「はい」

ネトサポ「子供部屋おじさんガー」

76 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 11:48:54.80 ID:GgH7S45Q0.net

昭和40年の不況も、オリンピック前に景気が落ち込んだとか聞いてるな
円安頼みの景気回復じゃ、米国に円安止められたら、すぐにグダグダ・・・

75 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 11:30:26.92 ID:cdeHZJC70.net

低賃金労働者不足で引越高いし
資産バブルで新築家賃も高いし
こんなもんだろ

72 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 11:25:06.58 ID:omJHI/iV0.net

俺はミニマリスト。

一カ月7万円で暮らしている。
将来の夢は、
一カ月6万5千円で暮らすワザを会得することだ。

21 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:30:26.34 ID:cXsu1iMb0.net

人口減少してるし、減らないほうがおかしい

93 :名無しさん@1周年:2019/05/29(水) 21:24:57.57 ID:vGbf4j+r0.net

前の賃貸でプロパンガス契約しなかった
夏は水風呂
冬はポリタンクに電気で沸かしたお湯を入れて簡易シャワー
週末に近くの温泉300円で5年しのいだよ

24 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:36:26.61 ID:LjFu6Ho20.net

低所得層なのに、無理して家買うものだから

パート先でイジメ繰り返して憂さ晴らししてる基地外ババアが多いけどなw

20 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:27:33.09 ID:YxMFH7qp0.net

意味不な礼金とか契約更新料なんとかしる

9 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:13:12.20 ID:OcGo3hJv0.net

物件が多すぎるんだよ

74 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 11:27:11.02 ID:YTmd4ICO0.net

レオパレスの違法物件からの店子の追い出しが甘いんだろ。
本気で夏までに改修終えるつもりがないから

68 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 10:21:11.89 ID:75pJaTVT0.net

引っ越し代が高いから時期ずらしてるだけとみた。

6 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 06:48:01.43 ID:/BRxL0/i0.net

レオパ強制移住の影響で本当は成約率上がるはずなのに
全然ヤル気ない証拠だな

58 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:38:26.99 ID:3S/NkLWx0.net

お部屋探しするなら必見!プロパンガス業界の闇を全て暴露します!
https://www.youtube.com/watch?v=T-brsc6gPr4

42 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:13:37.80 ID:6Klk7DAs0.net

大屋ザマァ

87 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 13:41:38.04 ID:YjJk3g5B0.net

人口流入してるのにおかしいw

5ヶ月連続

87 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 13:41:38.04 ID:YjJk3g5B0.net

人口流入してるのにおかしいw

5ヶ月連続

77 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 12:14:19.72 ID:rJMt7axe0.net

大家が頭悪いんだわな

17 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:24:46.69 ID:IWiDlOHC0.net

人は記憶型と思考型に大別できる

ワンルームを平屋で建てるとしたら・・・・
6坪だな
土地代 30万×6坪
建設費 60万×6坪

540万円なり

33 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:03:01.91 ID:h1xin/Cw0.net

アパマンマンが原因

7 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 07:01:07.54 ID:cJwhb0wg0.net

礼金ってなんだよ。再契約するのだから、逆に1ヶ月負けろ。

50 :名無しさん@1周年:2019/05/28(火) 08:30:46.09 ID:3S/NkLWx0.net

シロアリチェックしないで500万円で古民家購入。
シロアリ破損個所補修工事で400万円損失。
https://www.youtube.com/watch?v=PWN1XKCnamY

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